В соответствии с действующими нормами законодательства, ответственность за замену балконных ограждений лежит на управляющих организациях и товариществах собственников жилья (ТСЖ). Кроме того, как указывается в части 3 статьи 36 Жилищного Кодекса РФ, для выполнения любых работ, которые могут изменить внешний облик многоквартирного дома, необходимо получить одобрение от собственников данного МКД.
Нужда в замене или установке новых балконных ограждений может возникнуть не только в многоэтажных домах, но и в частных домостроениях. В случае открытых балконов следует учитывать архитектурные особенности при выборе подходящих перил, в то время как для утепленных лоджий внешний вид ограждения может иметь меньшее значение.
Какие моменты определяют необходимость замены или установки балконных ограждений?
Планирование балконных ограждений обычно включается в начальный этап проектирования здания. Необходимо учитывать такие факторы, как нагрузка на фундамент, стены и соответствие архитектурному стилю здания. Так, для зданий в классическом стиле подойдут кованые или каменные ограждения, включая варианты из артбетона.
Причиной для замены балконных ограждений могут стать работы по реставрации фасада или изменения в конструкции балкона.
Обновление балконных ограждений для достижения гармоничного внешнего вида здания обычно проводится в рамках инженерно-технических стандартов города или района. В новых МКД часто используются легкие конструкции из алюминия или стекла. В зданиях исторической ценности предпочтение отдают более классическим вариантам, таким как кованые, каменные или деревянные перила.
Установка стеклопакетов, особенно панорамных, потребует установки крепких ограждений. Когда балкон подвержен сильным ветровым нагрузкам, потребуется замена старых перил на более прочные.
Ремонт балконных ограждений включает удаление устаревших конструкций и усиление несущих элементов. Новые, обычно металлические перила монтируются непосредственно к опорным элементам.
Варианты балконных ограждений
В области дизайна оформление балкона или лоджии обычно соответствует общему стилю здания, а материалы для ограждения определяются архитектурой фасада.
Для элегантного оформления часто используются кованые элементы в стилях прованс и классицизм. Роскошные здания могут быть декорированы с использованием натурального или искусственного камня, артбетона или чугуна.
Современные стили, такие как хай-тек и минимализм, хорошо сочетаются с натуральным деревом, древесно-полимерным композитом (ДПК), металлическими конструкциями и ограждениями из оргстекла и поликарбоната. В неоклассицизме уместны комбинированные решения и французские балконы.
Среди разнообразия балконных ограждений особо выделяются:
- литые конструкции, идеально подходящие для эркеров;
- полукруглые изделия в художественной ковке;
- сварные решетки вертикального и горизонтального расположения;
- каменные балюстрады с массивными перилами;
- «невесомые» прозрачные конструкции;
- резные деревянные элементы;
- комбинированные варианты ограждений.
На террасах частных домов декоративные элементы архитектуры, такие как навесы, цветочные ящики, каменные тумбы и подвесные фонари, дополняют общий вид.
Подсветка открытых террас, балконов и лоджий является частью общей системы архитектурного освещения здания. При выборе светильников важен их индекс защиты (IP), который должен быть не ниже 43 для обеспечения защиты от влаги и пыли, а также устойчивости к низким температурам.
Требования СНиП и ГОСТ к балконным ограждениям
Строительные нормы и правила предъявляют ряд требований к безопасности балконных ограждений. Например, балюстрады должны быть прочными и способными выдерживать нагрузки от 30 до 80 кг на метр. Допустимая нагрузка для балконной плиты может быть еще выше и составлять 200–400% от номинальной.
Согласно ГОСТ 25772-83 РФ, ограждения должны быть без дефектов, выдерживать ветровые нагрузки, а металлические конструкции должны быть выполнены сварным способом.
Стандарты высоты перил в многоквартирных домах устанавливают минимум в 1,2 м. В домах до трех этажей эти требования могут не применяться, и ограждения могут быть разной высоты в зависимости от предпочтений владельцев.
Экранный тип балконного ограждения также подчиняется государственным нормативам огнестойкости. Конструкция должна быть изготовлена из негорючих материалов.
Монтаж балконных ограждений
Процедура установки балконных перил строго соответствует установленным нормам и регламентам.
Этапы монтажа металлических ограждений включают:
- крепление опор к стенам здания с применением анкеров и сварочных методов;
- установка декоративных решеток и защитных экранов;
- применение антикоррозийных средств для защиты металла.
Расстояние между опорными столбами устанавливается не менее 1,2 м, толщина поручней составляет примерно 60 мм.
Для установки деревянных или каменных балясин используются верхние и нижние точки крепления. Для равномерного размещения балясин предварительно делается разметка с интервалом 152 мм между центрами соседних элементов.
Подробные нормативы и стандарты для этих видов ограждений приведены в ГОСТ 23120-2016.
Материалы для балконных ограждений
Каждый материал имеет свои особенности как в плане технических параметров, так и визуального восприятия.
Металлические ограждения
Металлические ограждения могут быть выполнены из стали, алюминия или черного металла с порошковым покрытием. Более роскошные варианты включают использование шлифованной латуни или анодированного алюминия.
Эти материалы характеризуются стойкостью к ультрафиолетовому излучению, влажности и морозам. Антикоррозионные свойства достигаются благодаря обработке никелем, оцинковке или гальваническим методам.
Варианты ограждений из профильных труб представлены в следующих формах:
- прямолинейные сварные конструкции с решетчатым дизайном;
- кованые изделия, созданные по стандартным или индивидуальным проектам.
Эти элементы могут быть как частью единой структуры, так и элементом комбинированных решений с архитектурным бетоном или деревом. Кованые перила представляют собой элегантный выбор как для балконов, так и для террас частных домов. Они могут быть окрашены в различные цвета, включая эффектный черный цвет на фоне светлых фасадов. Дополнительная эстетика достигается с помощью патины, краски с молотковым эффектом и сложных техник окрашивания.
Перила из алюминия и нержавеющей стали отличаются экономичностью и легкостью. Эти конструкции часто комбинируются с оргстеклом или поликарбонатом, что широко применяется в новых многоквартирных комплексах.
Балюстрады из природного камня и архитектурного бетона
Ограждения балконов, выполненные из природного камня и архитектурного бетона, обладают внушительным видом и придают зданиям нотки роскоши и традиций. Они часто выбираются для дополнения экстерьера частных резиденций и зданий с исторической ценностью.
Такие ограждения, изготовленные из камня или качественного архитектурного бетона, выделяются своей прочностью и надежностью. Их выбор особенно популярен среди владельцев элитных загородных домов, несмотря на их высокую стоимость.
Изготовление балясин и перил ведется из крупных каменных блоков, с использованием высокоточного оборудования и возможностью дополнительного украшения лазерной гравировкой или традиционной росписью. Производство архитектурного бетона включает использование метода литья в формы.
Перед монтажом таких массивных элементов необходимо тщательно рассчитать нагрузку на конструкции здания. В современных многоквартирных домах и зданиях с легкими каркасами использование каменных ограждений не рекомендуется.
Деревянные ограждения и их альтернативы
Дерево остается классическим и вечно актуальным материалом для балконных ограждений. Стиль ограждений из дерева зависит от общего архитектурного стиля дома. Для деревянных домов в русском стиле предпочтительны резные деревянные элементы, украшенные традиционной росписью.
Дерево также идеально сочетается с современными материалами, такими как металл, стекло и камень, и может быть использовано в различных архитектурных стилях, от минимализма до модерна.
Варианты ограждений включают использование досок, бруса, сруба, панелей и декоративных элементов. Важно обработать деревянные элементы защитными составами для увеличения их долговечности.
Древесно-полимерный композит (ДПК) является современной альтернативой натуральному дереву. Благодаря своей устойчивости к атмосферным воздействиям, ДПК стал популярным выбором для уличных конструкций.
ДПК используется не только для изготовления террасных досок, перил и ступеней, но и в других элементах ландшафтного дизайна, таких как клумбы, фасадная облицовка и уличная мебель. Также он применяется для отделки беседок, лоджий и балконов.
Балконные ограждения из легких бетонных блоков
Легкие бетонные блоки, как правило, используются при строительстве балконов для обеспечения закрытости и теплоизоляции. Для замены таких ограждений часто требуется согласие управляющей компании, и работы обычно выполняются квалифицированными подрядчиками.
Владельцы индивидуальных жилых домов могут самостоятельно устанавливать ограждения, используя блоки стандартного размера. Варианты монтажа включают:
- парапет из бетонных блоков непосредственно на балконной плите;
- возведение дополнительной стены вдоль уже существующей;
- усиление балкона с последующим монтажом ограждений.
Блоки легче кирпича, что снижает нагрузку на конструкцию. Они обладают хорошими теплоизоляционными свойствами.
Стеклянные ограждения для балконов
Для балконов доступны два типа стекла: закаленное и ламинированное (триплекс). Закаленное выдерживает большие нагрузки и является более прочным, в то время как ламинированное не распадается на острые осколки при повреждении.
Ламинированное стекло состоит из двух слоев с промежуточной пленкой. Стеклянные панели крепятся к металлическому каркасу, на парапет или край балконной плиты. Стеклянные ограждения с элементами из нержавеющей стали обладают хорошим сочетанием цены и прочности.
Такие ограждения широко применяются в современном строительстве, добавляя элегантности лестницам, торговым центрам, террасам и зонам вокруг бассейнов. Ламинированное стекло часто используется с цветной тонировкой и подсветкой для создания уникального дизайна.
Поликарбонатные ограждения
Поликарбонат, благодаря своей прочности, доступной цене и простоте установки, популярен в строительстве. Легкий материал идеально подходит для балконов старых зданий, где используются более тонкие балконные плиты.
Выбор ограждения зависит от состояния балконной плиты и доступного бюджета. Комбинированные варианты позволяют учесть как прочность конструкции, так и её эстетические качества.
Интересные сочетания материалов, такие как дерево с металлом, алюминий с пластиком, ДПК с металлом и камень с деревом, добавляют оригинальности балконным ограждениям. Такие решения часто используются в дизайне уличных пространств, включая террасы.